深圳动迁补偿标准网为您解答房子被扣上违章建筑的帽子该怎么办

　　拆迁办想少给拆迁赔偿本来是不占理的事，但经常经由过程“认定违章修筑”的体式格局反客为主，让拆迁户有苦说不出，我们该如何破解？深圳动迁补偿标准网认为，不少老百姓在本人的宅基地上建房，没有办理设置装备摆设规划许可证，当时也没有人管，拆迁来了就被扣上违章建筑的帽子。

　　拆迁办找到咱们的软肋，而后假惺惺地奉上美意：“你看你的屋子都没有证，假如根据违章修筑处理，那就是什么补偿也没有，不如就按照这个补偿签字，还能拿到一些钱。”

　　有的拆迁户自感理亏，认为拆迁办说的颇有事理，就无奈签字。

　　但究竟并不是云云，浙江省嘉兴市的黄先生就遇到如许的逆境，在拆迁律师事务所黄爱华、段悦秋律师的协助下，见招拆招，突围而出，为自己的维权去除了一大拦路虎。

　　一、拆迁赔偿交涉未定，欲施违章建筑之计

　　黄先生2006年在自家的宅基地上设置装备摆设室庐。拆迁开端后，黄先生没有与拆迁办就赔偿规范杀青一致，拆迁办就“另辟蹊径”，想要将黄先生的房屋认定成违章建筑来拆除。

　　2017年11月，镇国民当局作出《××镇国民当局墟落违章建筑认定书》并于同日将其送达黄先生。

　　作出违章修筑认定书对黄先生的权力发生庞大的影响，并不是可以随意而为，政府部门的行为也不能越出法律的边界。

　　根据《浙江省行政步伐设施》的划定，行政构造拟作出无益于当事人的行政法律抉择的，应赋予3天的陈述、申辩期，而镇人民政府在对黄先生作出的违章建筑认定书中给予的申辩期仅为1天，属程序不符合法定要求。

　　拆迁律师指示黄先生提起行政复议，请求撤销该违章建筑认定书。

　　二、违章修筑认定风浪未平，非法违法强拆又来袭

　　面临黄先生的复议请求，拆迁办不知收敛，越发嚣张。

　　就在前述黄先生请求撤销《违章修筑认定书》案件的复议审理过程当中，镇政府的相干事情人员却在未出示任何证件及相关合法手续的情况下，强拆了黄先生的部分房屋。

　　根据法律划定，对违法的建筑物、构筑物、办法等需要强拆的，应该由行政构造予以布告，期限当事人自行撤除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。

　　镇政府对涉案修筑作出违章修筑认定后，未听取黄先生的看法，径行作出《××镇国民当局期限撤除乡村违章建筑通知书》，并强拆了被认定违章建筑的房屋。

　　拆迁律师镇静应答，又一纸复议请求提交给海宁市国民政府，申请复议机关确认镇政府违法强拆行为违法。

　　三、两次复议连连告捷，挫拆迁办锐气

　　复议构造终究认可拆迁律师的观念，觉得作出违章修筑认定书存在步伐违法，作出期限撤除通知书存在程序违法，强拆行为未按《中华人民共和国行政强制法》规定的法定程序实施，亦严重违法。

　　复议构造终究前后做出了确认《违章修筑认定书》违法的抉择和确认违法强拆行动违法的抉择，黄先生的维权也取得了阶段性的成功，为后续维权打下了坚实的基础。

　　经由过程认定屋宇为违章修筑实行违法强拆、抬高赔偿可谓拆迁办的惯用伎俩，深圳动迁补偿标准网温馨提示，大家不必陷入恐慌并匆匆签订安置补偿协议。这种“招数”亦有破解之道！