深圳房屋拆迁律师解析先拆后补偿是违法的

　　在征地拆迁中，有关法律规定，征地工作应当先补偿后拆迁。然而，在实践中，一些征地部门为了降低拆迁成本，加快拆迁过程，在拆迁补偿协议上没有签署，在拆迁人员不注意，将组织人员非法拆迁，下面，我们通过具体案例，在征地拆迁中，对于霸王硬弓，拆迁补偿后，法院如何确定？

　　 案件情况

　　2017年，县政府发布征收公告，邓房屋纳入征收范围，但双方未达成赔偿协议，2018年，县政府拆迁总部利用邓不在家，组织拆迁人员，邓房屋强制拆迁，邓起诉法院，要求确认强制拆迁行为违法。在这方面，县政府辩称邓不配合拆迁工作，并将评估报告和赔偿决定送达其，其征收行为程序合法，不损害邓的合法权益。

                                                 
 

　　法院判决

　　在这方面，法院认为，房屋征收的实施应在拆迁前进行补偿。征收部门下达征收决定后，当事人可以在法定期限内向法院申请强制执行。但在本案中，县政府强制拆迁后，将评估报告和补偿决定送达原告，违反拆迁前补偿的原则，县政府强制拆迁行为违法！

　　深圳房屋拆迁律师点评

　　因此，当被拆迁方未就拆迁补偿与拆迁方达成协议时，拆迁方未经授权组织拆迁人员强制拆迁被拆迁方的房屋是违法的。在征地拆迁中，只有司法强制拆迁是合法的。此外，无论是直接强制拆迁，还是以偷拆迁、误拆迁为借口的强制拆迁，未经法院裁定实施的强制拆迁都是违法的。被拆迁方可以向法院提起诉讼，确认强制拆迁违法行为，然后向赔偿义务机关申请行政赔偿，以维护其合法权益。当然，被拆迁方对行政机关的行政赔偿不满意的，仍可以提起行政赔偿诉讼，争取更合法、合理的非法强制拆迁赔偿金额。