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深圳房屋拆迁律师解析先拆后补偿是违法的

时间:2022-04-27 10:26 点击:   

  在征地拆迁中,有关法律规定,征地工作应当先补偿后拆迁。然而,在实践中,一些征地部门为了降低拆迁成本,加快拆迁过程,在拆迁补偿协议上没有签署,在拆迁人员不注意,将组织人员非法拆迁,下面,我们通过具体案例,在征地拆迁中,对于霸王硬弓,拆迁补偿后,法院如何确定?

 

   案件情况

  2017年,县政府发布征收公告,邓房屋纳入征收范围,但双方未达成赔偿协议,2018年,县政府拆迁总部利用邓不在家,组织拆迁人员,邓房屋强制拆迁,邓起诉法院,要求确认强制拆迁行为违法。在这方面,县政府辩称邓不配合拆迁工作,并将评估报告和赔偿决定送达其,其征收行为程序合法,不损害邓的合法权益。

                                                 深圳房屋拆迁律师解析先拆后补偿是违法的

 

  法院判决

  在这方面,法院认为,房屋征收的实施应在拆迁前进行补偿。征收部门下达征收决定后,当事人可以在法定期限内向法院申请强制执行。但在本案中,县政府强制拆迁后,将评估报告和补偿决定送达原告,违反拆迁前补偿的原则,县政府强制拆迁行为违法!

 

  深圳房屋拆迁律师点评

  因此,当被拆迁方未就拆迁补偿与拆迁方达成协议时,拆迁方未经授权组织拆迁人员强制拆迁被拆迁方的房屋是违法的。在征地拆迁中,只有司法强制拆迁是合法的。此外,无论是直接强制拆迁,还是以偷拆迁、误拆迁为借口的强制拆迁,未经法院裁定实施的强制拆迁都是违法的。被拆迁方可以向法院提起诉讼,确认强制拆迁违法行为,然后向赔偿义务机关申请行政赔偿,以维护其合法权益。当然,被拆迁方对行政机关的行政赔偿不满意的,仍可以提起行政赔偿诉讼,争取更合法、合理的非法强制拆迁赔偿金额。
 

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