深圳拆迁律师解读强拆房屋补偿不到位行政机关负责

　　在实践中，房屋在拆迁补偿到位前不时被拆除。此时，被征用人应如何保护其权利？让我们来看看这个案子。

　　案情简介

　　刘先生是安徽省六安市的一名村民。他在这个地区有一所房子。刘先生依法享有该房屋的所有权和土地使用权。2016年6月，当地村委会通知村民，区政府将在该地区拆迁，刘先生的房屋在该地区。但没有有关部门发布房屋征用公告，没有评估刘先生的房屋补偿价格，没有决定依法作出房屋补偿或与刘先生达成补偿协议。

　　2016年7月31日，区城管行政执法局向刘先生发出限期拆迁通知，限于2016年8月6日前拆迁刘先生的房屋。2016年8月8日，区城管行政执法局会同有关部门强制拆除刘先生的房屋，部分生活经营物品被砸毁，财产损失惨重。无奈之下，刘先生咨询律师，委托律师维权。

　　律师认为，当地城市管理行政执法局严重违反强制拆迁，也违反了拆迁前的补偿。随后，在律师的帮助下，刘先生以当地城市管理行政执法局为被告提起了行政诉讼。

                                                   
 

　　被告观点

　　在审判中，被告辩护人辩称，经调查确认原告违法建设事实，原告限期拆迁通知，限期纠正违法行为通知，由于原告未在限期内拆除，辩护人于2016年8月8日依法拆除原告违法建筑，程序合法，适用法律正确。鉴于原告违法建筑位于道路旁，靠近道路，工作日车辆，行人多，人员密集，工作日拆迁安全风险严重，紧急情况下选择周末拆迁，无违法行为。

　　判决结果

　　经审理，法院采取代理律师的观点，作出判决：确认被告强制拆除原告房屋。

　　深圳拆迁律师解读

　　被告区城市管理行政执法局认为，原告房屋部分为合法建筑，部分为违法建筑，但未证明其或其职能部门履行上述法律强制执行程序。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第二款，被告未提供或者无正当理由逾期的，视为无相应证据，被告行政强制无证据、依据、合法性。因此，当地城管局的强制拆迁是违法的。​