在强制拆迁中遇到这些情况该如何处理？看看深圳动迁官司律师是如何说的

　　违法强拆房屋，找到具体行政机关要求承担责任时，一些机关单位会借口违法强拆不是自己实施的，或者说违法强拆是工作人员误拆。下面和深圳动迁官司律师一起看看以下几种情况该如何处理。

　　情况一：开发商进行违法强拆的，与我们自己无关。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门可以委托征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施单位不得以营利为目的。征收部门负责监督房屋征收实施单位委托的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。

　　违法强拆，如强拆收集部门将违法强拆推诿给开发商，推卸责任，即使违法强拆是开发商执行的，也推定是强拆收集部门委托的。

　　情况二：“违法强拆”是由工作管理人员“误拆”引起的，是民事法律纠纷。

　　在“违法强拆”面前，行政管理机关给的理由是社会工作进行人员疏忽而“误拆”，把“行政争议”说成“民事纠纷”，但值得我们注意的是，无论是违法强拆或误拆，都是一个工作研究人员在履行自己职责时所造成的，其个人信息行为已被纳入职务犯罪行为能力之内，相关经济责任的承担应由相关教育主管部门主要负责。

　　国家赔偿法对此作出了相应的规定。 非法征用或者征用财产造成被害人财产损害的，被害人有权得到赔偿。 因此，行政机关应当将违法拆迁责任追究给执行者是不合理的。

　　起诉企业违法强拆时，要有一个明确的被告，此时，如征收方说不是我们自己可以做的，则需要其拿出中国与其工作无关的证据，假如拿不出，那就没有必然要承担社会违法强拆的责任，被征收方在选择用法律发展途径问题进行维权时，千万不要被学生一句“不是我做的”所迷惑。

　　村里有些人认为赔偿不合理，村委会以村民自治为借口，鼓励其他村民和社会工作者到你家帮你拆房子。这种行为，就算去拆迁办也没用，他们会说是村里的内部纠纷，与他们无关。这时，房屋被拆毁的村民们特别无助。他们不知道该找谁来保护自己的权利，甚至采取了孤注一掷的措施。在这个时候，每个人都必须冷静下来。法律是保护我们的最好武器，用法律来维护自己的权利是最有用的。

　　首先可以告诉我们大家打着村民进行自治的旗号违法强拆或腾退是非法的。

　　法律没有授权村民委员会行使执行权。因此，打着村民自治旗号进行的所谓拆迁，实际上是一种非法的暴力强拆行为，主要有两种表现形式：

　　第一种表现：村委会以村民自治为由，鼓励其他村民或社工强拆你的房子；

　　村委会投票决定房屋性质，显然是违法的。确定房屋性质，有法定权限的部门要严格按照法定程序做出。农村土地和宅基地是村集体所有，不是村委会所有。村民委员会的重大决策应当符合民意，由村民会议决定。对于拆除房屋，法律规定了严格的程序。村委会决定拆除村民房屋，实际上是在剥夺公民合法的私有财产，村委会未经法定程序的决定是违法的。

　　第二种方式表现不同形式：村民发展委员会以腾退的名义进行决定腾退房屋，收回宅基地使用权。

　　宅基地使用权的收回有严格的法律程序和条件。 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村集体经济组织有下列情形之一的，应当向原批准使用土地的人民政府工作报告：土地使用权可以收回：（一）在乡（村）建设公共设施和公益事业需要使用土地的；（二）未按照批准的用途使用土地的；（三）因注销、搬迁而停止使用土地的。因此，村民委员会要收回村民宅基地使用权，必须符合上述三个法律条件，并经原批准的人民政府批准。 村民委员会以撤走宅基地使用权的名义自行决定是违法的。

　　以村民自治的方式可以实施征地拆迁没有相关法律理论依据，法律政策法规制度没有赋予村委会实施征地拆迁的权责，村集体主义不是法定拆迁主体，拆迁主体企业应当积极承担非法拆迁的法律后果。

　　根据村民委员会组织法第二十四条的规定，有关村民利益的下列事项，必须经村民会议讨论决定： （一）村内有权获得劳动损失补偿的人员和补偿水平； （二）村集体经济收益的使用； （三）村公益事业的设立、筹集资金和劳动力的计划和建设合同的计划； （四）土地承包经营计划；（五）村集体经济项目的设立和承包计划；（六）宅基地使用规划； （七）征地补偿费用使用分配规划； （八）以贷款、租赁等方式处置村集体财产；（九）村民会议认为应由村民会议讨论决定的其他涉及村民利益的事项。根据上述法律，村民委员会的决定仅限于上述列举。《村民委员会组织法》没有授权村民委员会实施涉及许多村民利益的撤离行为。拆迁案中的暴力拆迁不仅是村民自治，也是对公民财产的赤裸裸地侵犯。村委会不能代表村民会议。

　　村民自治不受影响其他管理机关和组织的干扰，但村民自治制度不是法外之地。任何企业违反相关法律的个人和社会单位都应当承担自己相应的法律环境责任。根据《中华民族人民共和国村委会组织法》，村民自治应当严格遵守宪法、法律、法规和国家经济政策。村民委员会的活动对于违反会计法律的，也应当承担相应的法律风险责任。村民自治不能同时作为一种规避法律工作责任的理由。村民自治看似合法，其实漏洞百出，经不起法律关系检验。公民的私有财产受法律可以保护，公民的合法私有财产安全不能侵犯，不仅是物权法确定的基本理论原则，也是我们宪法基本法确定的基本设计原则。村民自治违法强拆或者腾退时，应当能够及时拿起法律思想武器，以免侵犯学生自身权益。

　　深圳动迁官司律师提醒市民，当他们遇到这种违法行为时，公开维修画廊道，我们应该及时阻止他们，并使用合法武器保护自己的合法权益。不让暴力、非法强制拆迁任意进行。