深圳离婚房产律师说离婚房子归丈夫银行债务有妻子名字

　    婚姻、财产、孩子、债权债务分割清楚，不应该是一个不同的两个宽大的生活快乐吗？但我们的前张太太，但遇到了房子给前夫，银行贷款仍然有自己的名字。

　　案件情况

　　张先生和他的妻子是高中同学学校友。有深厚的情感基础。但无论感情有多好，都经不起婆媳矛盾和岁月的消磨。

　　经过无数次争吵和身心疲惫，张太太提出离婚。离婚时，我们就夫妻名下的共同住房达成了共识：房子属于张先生，张先生给了张太太一定的补偿。

　　房子属于张先生，但房子正处于抵押期，当时以两人的名义申请贷款，现在离婚，相关债务也由张先生承担。他们应该如何办理相关的更名或更名手续？

                                        
 

　　深圳离婚房产律师分析

　　提前还贷或办理变更借款人/抵押人手续。

　　由于张先生和他的妻子以抵押贷款的方式买了一套房子，现在产权的名字（原来是两个人的名字，现在删除一个人）或更名（由一个人的名字代替另一个人）是房地产产权的变更程序。然而，抵押权也是一种产权，因此产权（产权）的变更将涉及同一产权所有人的抵押权人的利益。

　　在这种情况下，有两种解决方案：

       一、张先生提前还清了所有剩余贷款，从而失去了原抵押的基本法律关系，或者去其他银行办理抵押手续；

　　二、与抵押权人银行(或其他机构)协商变更借款人/抵押人。