深圳资深离婚律师谈父母公证房子给儿子离婚也是个人财产

　       在生活中，许多父母会把房子给他们的孩子。当父母将公证财产赠与儿子时，儿子离婚时，如何分割房子？房子是个人财产还是共同财产？父母将财产公证给儿子，儿子离婚时仍属于个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。深圳资深离婚律师为您介绍下面案例。

　　案件情况

　　梁和张于2000年7月登记结婚。梁主张夫妻分居多年，感情破裂，于是向法院起诉离婚。

　　据了解，张的父母共有一套房子。2004年，张的父母申请赠与公证，并自愿将涉案房屋的全部产权赠送给唯一的儿子张。张说，他接受了赠与，然后以张的名义登记了产权。张的父母相继去世。涉案房屋由张的三口之家居住。梁和他的女儿住在一个房间里，张住在另一个房间里。梁主张，该房屋是张在婚姻关系存在期间接受父母赠与的财产，属于夫妻共同财产，因此需要平均分割房屋份额。

　　判决结果

　　法院认为，关于涉及的财产，从张父母及其在公证处的谈话记录、赠与合同的内容和产权证书登记的产权人，张父母只给张个人财产的意思清楚，因此应认定为张个人财产，梁声称涉及的房屋应作为夫妻共同财产缺乏事实依据，法院不支持。

                                       
 

　　律师点评

　　个人财产符合五种情况

       根据中国《婚姻法》第十八条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

​       （1）一方的婚前财产；

       （2）一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；

       （3）在遗嘱或赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产；

       （4）一方的特殊生活必需品；

       （5）其他应属于一方的财产。

        因此，本条第三款适用于上述案例。家长在赠与合同中明确将财产赠与给张，赠与合同经公证，证明力更强。