深圳离婚房产律师讲丈夫婚前全款买三套房离婚怎么办？

　　男性婚前买了三套房，结婚后加上配偶的名字离婚时，妻子要求分成60%的房地产法院会怎么判断呢？深圳离婚房产律师为您解读下面案例。

　　案情回顾

　　乔女士，王先生被介绍认识，结婚并有了女儿小王。王先生婚前全额支付了杭州三套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生把妻子的名字加在了三套房的房本上。

　　然而，双方在婚前缺乏深入的了解。婚后，由于性格和脾气的不同，沟通不足，家庭事务逐渐发生冲突。2020年，乔女士来到法院起诉离婚。

　　乔女士说，她的丈夫这些年没有出去工作，一直在吃老生活，家里的大部分日常开支支出都是由她支付的。与此同时，她觉得她的丈夫不知道如何与她沟通，也不关心她。

　　然而，王先生眼中的夫妻生活是这样的：他一直有稳定的租金收入。相反，他的妻子经常换工作。他们经常因为家庭琐事而争吵。他们的妻子总是提出离婚，收拾东西回到母亲家。家庭规模和事务由妻子决定，从不与他协商。他负责他女儿的照顾、抚养费和家庭开支。

　　两人对离婚事件没有异议，但地产分割有自己的想法。

　　乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，应处半分。按照顾女方和孩子的原则，她应该依法给予多分，即她应该得到60%。

　　王先生说，当他买房子时，他和妻子并不知道。后来，当他申请产权证书时，由于政策原因，他不能以自己的名义登记，所以他不得不以双方的名义登记。因此，他认为财产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。

                                       
 

　　房产分割

　　案件于2020年下半年开庭审理。

　　杭州市西湖区人民法院认为，双方争议的三处房产现登记为双方共有，应当依法分割为夫妻共同财产；具体分割时，应考虑三套房屋的合同签订、购房款支付、税费支付等案件事实。结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的照顾妇女权益原则等因素，比较被告对三套房产来源的贡献。

　　一审对房地产分割部分的判决如下：法院酌情确定乔女士可分为约25%，王先生可分为约75%。

　　乔女士拒绝接受一审判决后提起上诉。

　　乔女士上诉时认为，即使一方个人全额出资买房，婚后加名，婚后取得房产登记，也是对另一方的礼物。由于夫妻共有财产的特点，双方未约定共有份额的，分割时应为一人一半。

　　二审法院认为，虽然三处财产在婚后登记为共同所有权，但这并不当然意味着一半共同所有权，也没有证据证明王先生明确表示将房屋的一半份额赠送给乔女士。在一审法院的判决中，充分考虑了双方对三处财产的贡献，并考虑到照顾妇女权益的原则，这仍然是一个合理的范畴，因此二审法院。

　　法官提醒

　　许多人认为，由于双方的名字或配偶的名字，一半的房子应该属于他们自己。根据《民法典》第一百零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

　　也就是说，在司法实践中，虽然涉及的房屋属于夫妻共同所有，但并不是所有的平均分割。法院将根据房屋投资来源、婚姻中是否存在过错、共同生活等具体情况进行分割。