物业费包括电梯费吗？赶紧和深圳律师事务所一起看看你交对没有？

　　物业费包括电梯费。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。那么物业费包括电梯费吗?接下来就由深圳律师事务所为您介绍相关内容，希望能对您有所帮助。

　　一、物业费是不是包括电梯费

　　物业费是物业产权人、使用人托付物业治理单位对寓居小区内的屋宇修筑及其设置装备摆设、专用办法、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。

　　依据《物业治理条例》中对于物业服务费的用处有明确的规定，包括大众设施设备的运行维护费，换句话说，也就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

　　二、一楼业主也需求缴电梯管理费

　　尽管一楼业主用电梯次数较少以至是不应用，然则住在一楼的业主还是要交物业费的。

　　物业收取电梯用度主如果用于保证物业治理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。

　　依据《中华国民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部份之外的共有部份，享有权力，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

　　也就是说，电梯作为建筑物的共有部分，每一个业主对其享有权力，同时也负担责任，一楼的业主不得以在平常生存中不使用电梯为理由，不缴纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。

　　以来是，一楼的业主是必须缴纳电梯管理费的。

　　三、业主能够拒交物业费的七大事由

　　从法院审讯实际来看，业主拒交物业费首要凭借以下七大事由：

　　1、大众办法维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。

　　2、修筑品质存在问题，物业公司未尽培修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。

　　3、行使治理义务不到位。如未实时无效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

　　4、未能执行安全保证责任。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。

　　5、物业公司未颁布账目，损害业主知情权。

　　6、物业公司职员滥用权柄。如非法突入业主室庐，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。

　　7、物业公司逾越其权柄，如私自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳律师事务所。