深圳专业房产律师提醒大家，小心进入贷款圈套！

　　上海市民王女士向某小额存款公司告贷7万元用于周转，没想到被多家小贷公司层层平账转债，数月间曾经欠下最初手的平账人李某某等人175万元，连名下代价数百万元的房产也被过户。和深圳专业房产律师一起来了解一下究竟是怎么回事？

　　案件经过：

　　层层转贷，7万元被“套路”至175万元

　　2015年8月，王女士在网络上看到小额告贷信息的告白，通过人先容向某小额存款公司告贷7万元。以后，当王女士想再次乞贷平账时，此外一家小贷公司业务员称：可认为王女士向上手平账并转贷，但需求领取高额的“服务费”和“本钱前置费”，这些用度使本来的告贷敏捷“增添”到40余万元。因为到期未能还清欠款，王女士不得已只能再次找人先容平账，如许经由几手转贷，不到一年告贷金额曾经“累加”到120万元，此中的30万元用于领取本钱和服务费，90余万元用于平账。王女士短期内真实有力归还120万元，于是上手的贷款公司又把她介绍给本案被告人李某某等人，转贷给后手后，上手的贷款公司又收取了“高额回报”。

　　2016年7月，为了“清欠”，王女士只能和李某某等人签订了175万元的告贷条约，王女士积欠的债权也从最后的7万元虚增至175万元，为此，她位于浦东新区某处的房产也抵押给了李某某等人。

　　暗度陈仓，房产竟被过户挂牌贩卖

　　时候到了2017年2月，王女士溘然发明有人来看那套浦东的屋子，觉得异常蹊跷，就查问了一下，令王女士大吃一惊的是，屋子早在客岁8月就被过户给一个姓孙的人，并且曾经挂牌330万元对外发售。王女士意想到受骗，因而向公安构造报案。经侦查，被告人李某某、孙某某、张某某被抓获归案，并供出了原委，原来这是一个精心策划的“骗局”——

　　2016年7月，李某某等人事前懂得到王女士的房产代价不菲，于是就盯上了这套屋子。经由事前经营，由李某某归还175万元给王女士，向其上家平了120万的债权，并签订告贷和谈，王女士把她的屋子进行了典质。以后，张某某又拐骗王女士到外埠某公证处办理了“屋宇生意托付公正”，而王女士对公证的详细内容其实不知情。8月，在175万元的告贷和谈尚无到期的情况下，李某某先撤销典质，由张某某和孙某某应用那份“屋宇买卖委托公证文书”，由他人出资，通过张、孙等人银行账户，制作了虚假的买卖房屋的银行流水，由张某某以公证文书“全权代理”将涉案的房产低价过户到孙某某名下，孙某某再以330万元对外挂牌出售。

　　日前，经徐汇区检察院提起公诉，涉嫌“套路贷”的被告人李某某、孙某某、张某某以诈骗罪分别被法院判处有期徒刑六年至五年零三个月不等的科罚，并处罚金。

　　深圳专业房产律师提醒：对非正规“小贷公司”要进步警惕

　　检察官先容，李某某等人的行动吻合“套路贷”犯法的特性：王女士被先容至李某某等人处，目标是向上手平账120万元。以后李某某与被害人签订“告贷条约”，创造小我私家官方假货假象。李某某等人还歹意垒高告贷金额，创造银行流水陈迹，使王女士的债权从120万元再次垒高到175万元，此中120万元用于向商家平账，残剩55万元，绝大部分流入他人账户。最后，李某某等人在王女士尚在偿还利息、借款合同亦未到期前，单方认定对方违约，随后将被害人的房产进行网签并以低价过户，达到了非法占有被害人房产的目的。

　　据此，被告人李某某、孙某某、张某某以非法占用无为目标，合作分工，经由过程托付公证、代卖屋宇、自行在银行转账平账等手法，虚拟生意屋宇偿还告贷的事实，隐瞒虚增债务的真相，达到非法占有被害人房屋的目的，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第266条的规定，应以诈骗罪追究其共同犯罪的刑事责任。

　　深圳专业房产律师温馨提示：有存款需要的借款人对没有天资的非正规“小贷公司”要进步警戒，千万不要被忽悠了。