关于我们

策法 律师网隶属于上海市华荣(深圳)律师事务所 ,总所成立于1996年, 拥有近200人的律师团队,各领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,为数以万计的客户提供了优质的服务,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏重大案件,在业界赢得了良好的声誉和客户的信赖。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多...

律师团队

律师团队

律师团队

律师办案

律师办案

律所前台

律所荣誉

房产合同

主页 > 房产纠纷 > 房产合同 >

深圳市房产律师及解答终止房屋租赁合同的条件

时间:2022-04-07 15:07 点击:   

    根据规定,如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格,承租人也可以随时终止合同。根据规定,依法设立的合同受法律保护。依法设立的合同只对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。关于终止租赁合同的条件,深圳房屋合同律师为你解答。

 

  一、终止租赁合同的条件

  1.根据规定,如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人知道租赁物质量不合格,承租人也可以随时终止合同。依法设立的合同受法律保护。依法设立的合同只对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。

 

  2.法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。违约金低于损失的,人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加;违约金超过损失的,人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定的违约金的,违约人还应当在支付违约金后履行债务。

                                       深圳市房产律师及解答终止房屋租赁合同的条件

 

  二、解除房屋租赁协议的方式

  解除房屋租赁协议有三种方式:

 

  1.当事人协商解除租赁合同的,自达成共识之日起解除房屋租赁合同。

 

  2.房屋租赁合同约定终止合同条件的,合同自动终止。但在这种情况下,当事人对合同是否终止有争议的,由法院起诉。

 

  3.法律规定的终止,当一方的终止通知到达另一方时,合同终止。但当事人通常对终止合同有争议,最终只能向法院起诉。

疫情期间如何更好处理房屋租赁合同纠纷,深圳房产合同律师为您