拆迁评估面积小于实际面积的,应该怎么维权? 深圳动拆迁律师：走好这三步

　　在征地拆迁过程中，大多数人往往会遇到这样一个问题，那就是拆迁测量时，拆迁办测量的房屋面积与实际房屋面积不相符，又或是房屋的面积与房产证上的面积不相符。那么遇到这些情况我们该怎么办呢？下面请看深圳动拆迁律师的解答。

　　一、了解拆迁法律规定

　　因为多半被拆迁人都是一般的老百姓，对拆迁法律知之甚少，以致历来都没有和法律打过交道，面临突如其来的拆迁，不知如何是好。以来是后期懂得基础的拆迁知识和相关法律法例，就可知悉本人的法定权力、判别本身的正当权益是不是受到了侵占，能力在前期可能会面对的拆迁维权中控制主动权，以便运用法律武器进行维权。经常涉及的法律文件主要包括：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及地方各级政府实施以上法律的具体规定等，这些都是征地拆迁中重要的法律依据，而且法律文件都可以在网上查阅到，拆迁户可以随时了解学习，强化自己。

　　二、了解自身房屋状况

　　不少拆迁户对自家马上拆迁的房屋基础情形懂得不深，甚至连自家房屋实践面积都不是很清晰，也不知道本人的房屋、地皮有无正当证件，记不清房屋修筑时候，这类一问三不知的行动应答拆迁显然是不行的。知己知彼，百战不殆。只有全面了解自家房屋各种情况，才可能在拆迁谈判中掌握一定主动权。建议拆迁户可以制作一份财产清单，对自家房屋土地等在征收范围内的财产及其价值分类罗列，做到心中有数，和征收方谈判时才能进退有度。

　　三、保留好拆迁相关文件

　　在拆迁过程当中，被拆迁人可能会收到不少拆迁方张贴或发放的书面资料，比方：预征地布告、征收地皮布告、赔偿布置方案公告、征收决定、分户评估报告、征收补偿决定、限期拆除通知书、强制执行决定书等文件。

　　资料是不是亲身向您投递、您是否认同、是否正当，倡议都实时摄影或原件保管，而且要细致看下文件内容，对有时间限定告诉布施途径的文件要及时提起相关救济程序。常遇到被拆迁人因对补偿不满意，为了解气发泄，把收到的文书撕毁，或看到后置之不理，自以为这样拆迁方就无计可施，殊不知这是最不明智的抵抗方式。因为撕毁、置之不理的行为等来的可能是房屋被强拆或错失法律赋予我们维权合法权益的机会。

　　假如既懂得自家情形又控制了拆迁方多违法的地方，可以说在拆迁交涉中已控制了主动权。假如拆迁户明显占领优势但拆迁补偿仍旧一直协商不了，或者拆迁方冷处理依旧对你爱答不理，那需要您认真考虑，是否选择拿起法律武器依法维权。

　　如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询深圳动拆迁律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。