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结婚后户口没变,分房时会有哪些影响?深圳专业动迁纠纷律师告诉您

时间:2022-11-13 17:06 点击: 关键词:深圳专业动迁纠纷律师,宅基地

  一名村民打电话征询咱们,他们村开端统计宅基地。他家本来有一处宅基地和屋子,他要成亲,怙恃为他又盖一栋房子,但他的户口还是跟父母在一起,会不会有影响?深圳专业动迁纠纷律师就来回答一下这个问题。

结婚后户口没变,分房时会有哪些影响?深圳专业动迁纠纷律师告诉您

  不知道他所说的统计宅基地是什么意义?由村委会统计?或许州里一级统计?或许土地行政主管部分统计?然则不论是谁统计,假如曾经结婚了,就需要另立新家,而户口仍然和父母在一起,对以后的生活是有一定的影响。

  一、统计宅基地的缘故缘由有以下几种

  农村统计宅基地究竟是干什么用的?假如是村委会和州里当局统计,可能要控制谁领有几何宅基地?都在哪儿?为往后建房请求做计划。比方说,张家当初有一处宅基地和屋宇,有两个儿子,预计还需要两处宅基地;王家有两处宅基地,唯独一个儿子,就不消再申请了。李家有两处宅基地和屋宇,但家庭户口已迁入都会,宅基地全数闲置,一处屋宇曾经倒塌,需要拆除,宅基地收归集体。这就是村、乡两级要摸清宅基地的情况。

  假如是县政府土地部分统计宅基地,可能有什么新政策出台,考察新政策的第一手材料,无非,要看土地部门这方面的消息。

  二、户口和怙恃在一起没有分户有什么影响?

  (一)不克不及再申请宅基地建房。

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  《土地管理法》第六十二条划定,农村村民每一个家庭只能领有一处宅基地,但不得跨越本地当局规定的标准。这就是“一户一宅”,即一户只能拥有一处宅基地,面积不能超标,超限部分无法确权。

  如果你家里有一处宅基地和屋宇,儿子到了成亲岁数,要盖新居,那就得请求新的宅基地,但儿子户口仍和怙恃在一起,不另立流派,则不克不及申请宅基地,必须到派出所分户,分家后才可申请宅基地建房子。

  (二)户口在一起能够连续享有怙恃的承包土地和宅基地。

  和怙恃户口在一起也有优点。比方,怙恃过世后,若已分户,则只能承继宅基地上屋宇的全数或部分所有权,而不克不及承继怙恃的宅基地。这就是说,只是对屋宇的承继,只需屋宇齐备,能够居住,就能一直居住,也同样可以使用宅基地。但是房屋只能居住,不能翻修,在房屋破旧倒塌之后,村集体可将宅基地收回。但是,若与父母户口在一起,可继续享有宅基地的使用权。

  此外,农村承包地因此家庭为单元调配,家庭成员均匀领有承包经营权,而且,在承包期内,由于家庭成员死亡,其他家庭成员也可以继续拥有整个家庭承包地。

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