杨某清与潘某珠为夫妻关系。由于小吃摊经营不善，他们欠了很多债。他们名下唯一的房产被抵押，被法院查封。杨某清、潘某珠在遂昌法院有7起未履行执行案件和1起诉讼案件，共涉及共同债权337982、48元，其中本金27万元，利息67982、48元，在执行程序中仅清偿6177、7元。深圳律师事务所就来为您解答一下有关的问题。
2020年1月19日，杨某清与潘某珠向遂昌法院可以申请进行个人企业债务重整，并申报财产、债务、婚姻等情况，签署无规避制度执行会计诚信社会参加公司债务重整的承诺书。
同时，提出重整计划方案（草案），主要研究内容：将唯一一个住房自行处理处置后，首先我们用于清偿优先债权及处置成本费用（中介佣金），然后给全体中国普通债权人利益分配，不足导致部分请债权人免除。经法院审查，未发现其有隐匿财产等规避政策执行工作行为，决定受理杨某清、潘某珠个人共同债务重整申请。
债权人同意杨提出重组方案（草案）。如果对其财产进行司法拍卖，不仅周期长，收益可能无法偿还全部债务。所以法院组织了一次债权人会议。经债权人协商同意，债务人应委托中介公司自行出售房屋，但出售价格应由债权人代表约定，并要求法院在收到款项后予以解除扣押。按揭银行代表出席债权人会议，同意债务人提出的计划，并表示收到款项后会尽快解除按揭。
债务人然后联系房屋署出售。双方同意由住房管理机构向两个债务人筹集资金。重整协议规定的债务清偿后，房地产中介机构取得债务人的财产处分权。通过对房地产中介公司的融资，杨和潘某的债务得到了偿还。本案共执行247437、7元，清算率为73、21% ，当事人免除债务90544、78元，本金清算率为91、64% 。
3月4日，遂昌法院审结杨某清、潘某珠被执行死刑的7起终审案件，撤诉结案1起。根据协议，遂昌法院将杨某清、潘某珠的信用恢复至相当于履行完毕的状态，并解除行为限制。杨、潘个人债务重组案是夫妻共同债务处理，通过第三人市场操作扣押财产的典型案例。
坚持个人债务与夫妻共同债务一起重组的原则。杨某清、潘某珠所发生的债务均为夫妻共同经营所产生的债务，依法属于夫妻共同债务。在个人债务重组中，重点是“个人”，即自然人。但是，当债务属于夫妻共同债务时，应当将夫妻双方作为一个整体来处理，“自然人”应当解释为夫妻双方。
如果家庭成员共同参与经营的个体工商户等主体进入个人债务重整程序，由于债务属于共同家庭债务，因此“自然人”的概念也可以解释为所有“家庭成员”。这样，对“夫妻”和“家庭成员”进行债务重组，将有利于纠纷的整体解决，达到“结案和人和解”的目的。
通过使用第三方的市场化管理运作盘活查封资产，切实有效解决执行难。本案中，杨某清与潘某珠的唯一一个可执行财产系其房屋，而该房屋建筑已经被法院查封，还有抵押权。如果可以通过企业正常司法工作程序处置，进入风险评估、拍卖程序，不但周期长，而且成交价不确定。
对债务人公司来说，不仅成交价不能满足自己学习掌握，还增加了网络交易成本费用和处置期间新增的利息。对债权人来说，由于拍卖的不确定性，其对债权清偿率和清偿时间也没法掌握。因此，引入第三方平台通过建立市场化运作盘活查封资产，对双方对于当事人都实现了利益得到最大化。
债务人的有市场信息需求的财产造成资源主要包括学生未来可持续不断获得的收入、难以变现或上市商业交易但仍有一些投资研究价值的生产技术设备、不动产、知识产权、特种行业内部经营许可资质问题以及债务人的特殊教育专业教学技能等。
深圳律师事务所提醒大家，要实现法律的实施，在这种情况下，杨、潘通过一揽子个人债务重组，实施了最终的七个案件“破案”和一场诉讼“破案审判”，真正实现了个人债务集中清理制度的目标。