违法强拆在法律上是怎么进行定性的？深圳专业拆迁律师告诉您

　　拆迁工作过程中，违法强拆分为企业合法强拆和违法强拆。合法的违法强拆只能向法院可以申请进行强制要求执行，但违法的违法强拆却有“千奇百怪”的表现不同形式。违法强拆在法律上是怎么进行定性的？违法强拆会合法吗？深圳专业拆迁律师来为您讲解一些相关问题该如何处理。

　　1、合法强拆

　　国有土地合法强拆。《国有土地征收建设补偿条例》第二十八条规定： “被拆迁户不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的中华人民共和国市、县级政府依法申请人民法院执行。”，违法强拆国有土地有三个前提： 一是征地补偿决定； 二是不复议、不诉讼、不限期拆迁； 三是申请法院强制执行。

　　集体土地上的合法强拆。根据《土地管理法实施工作条例》第45条：违反我国土地成本管理相关法律、法规制度规定，阻挠我们国家经济建设中国征收土地的，由县级以上就是人民对于政府通过土地利用行政主管财务部门可以责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制要求执行。因此，集体土地上违法强拆的前提基础条件有三：第一，作出责令交地决定；第二，拒不交地；第三，申请法院强制执行。

　　2、违法强拆

　　违法强拆最显著的特点主要就是“不告知”“没程序”，最常见的表现不同形式主义就是“不签协议就拆房”。而且对于违法强拆常常可以伴随着“车轮战”、“疲劳战”、“半夜拖住拆迁户谈拆迁”、言语行为不文明、威胁企业甚至没有限制进行个别农村拆迁户人身安全自由、禁止其上厕所、发生发展肢体语言冲突等逼迁手段。

　　非法强拆和暴力驱逐不仅是“非法的”，而且是“犯罪的”！暴力殴打拆迁户涉嫌故意伤害。其中，以特别残忍手段致人死亡或者重伤，造成严重残疾的，可以处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑；未经拆迁户同意且未经法院强制执行的违法房屋拆迁，涉嫌故意毁坏财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，可以处三年以上七年以下有期徒刑；非法侵入拆迁户住宅，涉嫌非法侵入公民住宅罪，可处三年以下有期徒刑或者拘役；盯梢、骚扰、威胁拆迁户，涉嫌寻衅滋事，可处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

　　综上所述，房屋拆迁办公室没有向法院申请强制执行关于合法拆迁房屋的法律，是违法的！

　　镇村委会要征用农民耕地需要出示哪些证件？

　　征收耕地有几个重要前提基础条件，先明确学习一下。

　　一、征收目的：必须以公益为目的，比如修路、建公园、建水库等，只能为社会公共经济利益相关建设工程项目进行征收。

　　二、征收主体： 有严格的限制，只有国务院和省级政府有权批准征收。征用基本农田、耕地35公顷以上、其他土地70公顷以上的，需经国务院批准； 其他征用案件需经省级人民政府批准。

　　根据以上描述，镇政府和村委会都无权独立决定征地事宜。在实践中，它只能是实施土地征用的委托主体。

　　那么征地都需要教师出示哪些数据文件，下面我们结合征地程序做详细分析介绍：

　　1、征地预批程序：

　　①张贴拟征用土地通知书。这个公告需要在该村集体进行公告发布。即告知村民土地征用的范围、面积、补偿、标准、土地使用情况等。通知发布后，村民有意见的，可以申请听证，表达自己的意见。

　　②做好地籍测量和地上附着物登记表。县级市国土资源部门应当对被征收村民土地的情况进行实地调查，将土地用途、面积、地上附着物的种类、数量、规格等情况记录清楚并制表，由村民签字确认。

　　2、征地工作实施管理程序：

　　①征收土地公告。经过中国国务院发展或者通过省级人民政府行政审批拿到征地批文后，征收相关部门人员应当将征地公告数据进行张贴。征地公告服务内容我们应当主要包括：征地批准机关、征地批准文号、时间和用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地的补偿技术标准和安置途径；以及业务办理补偿登记的期限和地点。

　　②征地补偿和安置方案。征地补偿安置方案应当包括： 征地的位置、类型、面积、地上附着物和绿化苗木的种类、数量和安置农业人口的数量； 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式； 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式； 农业人员安置的具体方式。

　　3、签协议阶段：

　　签订征地拆迁补偿安置协议并保留原件。很多地方征收当事人会以口头承诺补偿的形式，不与村民签订征地补偿安置协议，或者签订拆迁补偿安置协议而不与村民签订原协议。

　　深圳专业拆迁律师提醒您，这些情况一定要注意。拆迁补偿安置协议必须当面签订，明确约定金额、支付期限、不履行协议后的违约责任等。最后，一定要保留协议原件，这样后续权益更容易得到保障。