拆迁户必看！深圳专业拆迁律师：国有土地房屋拆迁补偿的原则有哪些

　　拆迁补偿是我国法律规定的拆迁问题，具体标准要根据具体情况，那么拆迁补偿的原则是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，以下由深圳专业拆迁律师为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。

　　基础准则：保持拆迁户的生活水平不降低。

　　（一）国有地皮上房屋拆迁补偿法定内容：

　　1.被征收房屋代价的补偿；

　　2.因征收房屋造成的搬迁、且自安置的补偿；

　　3.因征收房屋造成的停产歇业损失的补偿；

　　4.市、县级国民当局应该制订补助和奖励办法，对拆迁户给予补助和奖励。

　　对被征收房屋代价的赔偿，不得低于房屋征收抉择布告之日被征收房屋近似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

　　（二）集体土地上被划为都会局限规划区的房屋拆迁补偿标准：

　　依据（2005）行他字第5号《最高国民法院行政审判庭对于农村集体地皮征用后地上房屋拆迁赔偿无关问题的回覆》划定：“行政构造征用农村集体地皮以后，被征用地皮的原农村住民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》（已经被2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止）及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。”

　　依据法释（2011）20号《最高国民法院对于审理触及农村集体地皮行政案件多少题目的划定》第十二条第二款亦划定：“征收农村集体土地上的房屋及其他不动产举行布置赔偿，补偿安置房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

　　尽管第一个文件中《都会房屋拆迁治理条例》曾经被废除，然则该回复说了然一个基础政策即集体土先被征收的，对房屋未举行补偿，而房屋已经被划为城市范围规划区，拆迁户可以要求征收部门按照国有土地上的补偿标准进行补偿。第二个文件更加明确了该基本政策。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳专业拆迁律师。