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​深圳房产合同律师回答解除房屋买卖合同的条件是什么?

时间:2022-03-28 13:04 点击:   

     房屋销售合同的终止需要满足以下条件:法定终止应当因不可抗力而无法实现。一方根本违约;协商终止应当达成协商一致的条件;约定终止合同的条件。关于终止房屋销售合同的条件,​深圳房产合同律师为您详细回答。

 

  一、终止房屋销售合同的条件是什么

  1.房屋销售合同的终止需要满足以下条件:合同因不可抗力而无法实现的法定终止。一方根本违约;协商终止需要双方协商一致;约定终止合同的条件。

 

  2.法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第五百六十二条双方同意终止合同。双方可以同意一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同。

 

  第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

 

  (一)因不可抗力无法达到合同目的;

 

  (二)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;

 

  (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

 

  (四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;

 

  (五)法律规定的其他情形。当事人可以随时终止以持续履行债务为内容的不定期合同,但应在合理期限前通知对方。

                                       ​深圳房产合同律师回答解除房屋买卖合同的条件是什么?

 

  二、签订购房合同有哪些注意事项

  1.卖方是否有资格出售房屋,是否有权处罚完全民事行为能力。

 

  2.合同内容是否是当事人的真实意思。

 

  3.确认交易房屋的位置、使用寿命、面积、质量等信息。

 

  购房合同是否符合社会公序良俗。

 

能否以深圳房产新政出台为由解除房屋买卖合同退回定金