深圳房产专业律师回答付款后期房可以退款吗？

　　付款后可以退款。一方可以与另一方协商终止，或者在合同约定或法定终止条件发生后，将退房通知送达另一方，并通知对方终止期房产合同。关于期房付款后是否可以退款的问题，深圳房产专业律师为您进行回答。

　　一、期房付款后能退还吗？

　　1.付款后可后可退还。一方可以与另一方协商终止，或在合同约定或法定终止条件发生后，将退房通知送达另一方，通知对方终止期房销售合同。

　　2.法律依据：

　　（一）《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人同意终止合同。当事人可以同意一方终止合同的原因。终止合同的原因发生时，终止权人可以终止合同。

　　（二）《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力无法达到合同目的；

　　(2)履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

　　(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

　　(5)法律规定的其他情形。

　　当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应在合理期限前通知对方。

                                       
 

　　二、买期房要注意什么

　　(一)仔细检查相关文件

　　检查开发商程序是否齐全，是否取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证。

　　(二)注意定金条款

　　买方应向开发商支付定金，但定金金额不得超过总价的20%。买受人交付定金后，定金合同立即生效。买受人不履行购房责任的，可以没收定金。

　　(三)区分定金和预付款

　　我们应该注意存款和预付款之间的区别。两者的性质完全不同。预付款是总房价的一部分，存款是保证合同顺利履行的担保形式。如果买方在买房时提前支付预付款，则不能适用定金处罚。

　　(四)注意购房合同的面积

　　在签订预售合同时，房屋所有权不存在，所有房屋只能反映在图纸上，只能用图纸预测建筑面积，然后根据建筑面积报价，因此，小边建议买方最好与开发商协商，尽量在购买合同中约定房屋面积。

　　付款后可以退款。一方可以与另一方协商终止，或者在合同约定或法定终止条件发生后，将退房通知送达另一方，通知对方终止期房销售合同。深圳房产专业律师​