有车有房是现代社会很多人所追求的，这也在潜意识里给人一种感觉：那就是有车有房成为一个人一生是否成功的标志之一。但越来越多的房产继承问题也蜂拥而至，很多人对于房产继承也不了解。以下就是深圳房屋继承律师为您编写的“房产如何继承的相关知识。
一、房产承继过户的主要流程
第一类，遗言承继或遗赠。此种情况下，继承人要承继房产遗产，需求提供给相关部分被继承人殒命证实、遗言、继承人与被继承人支属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记，不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。
第二类，法定承继。法定承继分为以下三种方式：
1、商议承继。假如全数继承人之间，能商议同等杀青，不动产调配和谈的，则能够提交被继承人殒命证实、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明，以及其他必要的材料，申请房屋过户登记；如果是独生子女，可参考遗嘱继承应提交的材料；
2、公证承继。房产承继必需公证的规定废除了。但遗产承继公证，仍是拥有其法律效力的。被继承人死亡后，继承人可申请遗产继承公正，然后凭继承权公证书，申请办理房屋过户登记；
3、诉讼承继。全数继承人之间，不克不及商议同等，或者无法获得继承权公证，且相关材料不齐全的，可以到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书，申请房屋过户登记。
二、不动产登记受理条件
1、请求登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；
2、请求材料形式符合要求；
3、申请人与依法应该提交的请求资料记载的主体一致；
4、请求登记的不动产权力与登记原因文件记载的不动产权利一致；
5、请求内容与问询记录不冲突；
6、法令、行政法例等规定的其他条件。
三、不动产承继过户的费用
1、继承权公证用度；继承权公证费根据继承人所承继的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。
2、房地产代价评估费用；
3、房地产承继过户税费；由屋宇评估价0.05％的条约印花税、100元的登记费、5元的权证印花税构成；
4、契税；
法定继承人承继房地产，免契税，对非法定继承人依据遗言经受地皮、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。
以上就是深圳房屋继承律师为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，继承问题需要付出很大的努力才能解决，在继承人数增多的情况下，继承问题将进一步复杂化。如需法律帮助，欢迎咨询深圳房屋继承律师。