深圳动迁咨询网提醒大家：实施强拆注意事项,3个关键点需谨慎

　　在征收拆迁过程当中，有的征收方为尽快实现征收进度，就会强行将拆迁户的房屋撤除，那么，拆迁户在强拆先后应当注意些什么呢，深圳动迁咨询网专业律师给大家提供些许建议，供大家参考。

　　一、房屋被强拆前

　　房屋面对强拆，拆迁户能够做好房屋状态的证据流动，对房屋的本身状态和房屋内的财产进行录像、拍照，以备房屋被强拆，可以通过留存的视频和照片证明房屋和屋内财产的情况，作为后续主张赔偿的证明材料和依据。

　　假如房屋财产代价较高的话，能够请求房屋鉴定机构对房屋和屋内的财产作一个价值评估，避免因房屋被强拆给自己造成更多财产损失。

　　二、房屋遭遇强拆时

　　对强拆房屋的进程举行录像、摄影，特别需求通过录像、拍照的方式确定主要领导人员，从而明确强拆主体，为后续采取法律程序救济提供充分的证据材料。

　　同时，要及时报警并灌音，此时，不少拆迁户要说，报警没用，但不是如许的，报警肯定是实用的，由于报警对咱们确认强拆主体，对后期维权是非常关键的。

　　报警时咱们应当如许说：“我是XXX，在XXXX时候我在XX的房屋正在遭受强拆，我正在强拆现场，强拆原因是我不同意征收拆迁，征收方想以这类体式格局对我举行逼迁，并且他们对我另有暴力偏向。”而不是说：“我的房屋被拆了，你们赶紧过来吧。”正确的报警方式您一定要掌握。

　　此外，提醒大家，不要暴力抗拆，增加不必要的伤害与损失。

　　三、房屋被强制拆迁后

　　这一阶段，最主要的问题便是肯定强拆房屋行动的主体。联系最高司法判例，强拆房屋行为的主体认定依法律行为和事实行为的不同而采取不同的认定方式。

　　关于法律行动，因存在明确的法律规定的前置性程序行动，如违章修筑的认定、期限撤除的关照、强拆的抉择等，行政机关在作出并送达相关决定后，当事人在期限内不履行拆除义务，房屋被强拆的，出具相关法律文书或者对外发生法律效力的决定的行政机关为被告。

　　关于究竟行动，因无奈无法辨明谁详细实行了强拆行动，平日采用推定行为主体的方式，人民法院根据初步证明材料并依据政府及其职能部门的相关法定职权，推定房屋被拆除的受益者为被告。

　　实践中的强拆行动，不少拆迁户其实不间接明确强拆主体是谁，此时能够采用推定体式格局确认；若已经被法律明确规定为强拆实施主体的，不再适用推定原则。

　　深圳动迁咨询网提醒大家：遇到强拆，人人能够联系本人所处的阶段，积极应对，必要时可以寻求专业律师的帮助。