深圳拆迁律师讲解2022最新拆除违章建筑的程序是什么

　　一般情况下，耕地及宅基地外的地区是不能建房的，一旦建了房就是违法建筑。违法违章建筑会被依法拆除，那么拆除违章建筑的程序是什么呢?看完深圳拆迁律师的讲解，相信大家就明白了。

　　无证的房子不等于违章建筑。违章建筑是指未经相关法律许可，非法占用企业土地的；城市、规划研究区内未依法取得经济建设发展用地资源规划许可证、建设项目工程设计规划许可证、临时设施建设中国工程职业规划许可证所载未按许可建造的建筑物。乡、村庄规划区内没有能够取得乡村文化建设社会规划许可证或未按乡村许可证制度进行全面建设的；超过批准期限的临时土地上建造或超过临时规划许可证批准期限的。

　　有关房屋是否违章建造，必须经过严格的调查核实才能确定。 而即使已发现违章建筑，执法部门也应严格按照法定程序拆除，不履行法定程序强制拆除是不允许的。

　　拆除违章建筑的法律程序。

　　立案侦查→程序→决定程序→服刑决定→强制拆迁。

　　1.对违章建筑企业进行相关立案调查

　　对涉嫌违法建设的违章建筑依法立案。城区内的违章建筑由规划局或规划发展委员会管理；或经省级政府授权的城市经济管理人员综合行政执法工作机构主要负责公司管理；乡、村庄规划区范围内由乡、镇人民对于政府相关负责财务管理。

　　2.调查程序

　　两名以上调查人员应当询问，制作笔录，并在笔录上签名。包括现场检查记录、现场勘查记录和调查笔录等。并听取当事人的陈述和申辩。

　　3.决定程序

　　被处罚人有知情权、陈述权和申辩权。《行政处罚法》第四十二条规定，在责令停产停业、吊销许可证或者执照、缴纳巨额罚款之前，当事人有权要求举行听证；当事人要求听证的，行政机关应当进行听证，当事人不承担组织听证的费用。

　　4.处罚措施决定书的送达

　　处罚决定书的送达自收到处罚决定通知书之日起，就可得到充分合理运用相关法律制度赋予你的权利，可以在60日内申请国家行政复议，或者在6个月内提起环境行政管理诉讼。如果错过了一个行政复议或者通过诉讼，那么中国政府对你的处罚，即使是一些错误的，都很难救济了。

　　5.实施强拆

　　违法建筑只有在处罚决定生效后才能依法拆除。处罚书的法律效力有两个：一是你在六个月内没有行政复议或者行政诉讼；第二，你在两个月内同时提起行政复议和行政诉讼。经过多次审判，它将具有法律效力。

　　一般来说，即使没有批准或文件的房屋，也不能说是拆迁，要遵循严格的法律程序。

　　在房屋建筑拆迁时，应与城市居民企业签订拆迁协议，并予以拆迁补偿。假如我们没有一个合法的程序，不进行科学合理的补偿，拆迁办便强拆房屋，就是通过非法拆迁！

　　法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询深圳拆迁律师，我们会为你做出专业的解答。