小区业主是指在一个物业小区中，拥有房屋产权，并居住在该物业小区内的业主。作为小区业主，他们享有以下权益，和深圳二手房律师一起详细了解。
1. 业主参与物业管理的权益
小区业主有权参与物业管理，对小区的管理和维护提出建议和意见。物业管理公司应当及时回应业主的意见和建议，并在物业管理中充分尊重业主的意见和权益。
2. 业主知情权
小区业主有权知晓小区的管理和维护情况，包括物业费用的使用和收取情况、小区维修工程的进度和费用等。物业管理公司应当向业主公开小区的管理情况和维护情况，确保业主的知情权得到保障。
3. 业主表决权
小区业主有权参与小区的决策和管理，包括选举物业管理公司、物业管理服务的合同的签订和终止、小区内大规模维修、重大投资等决策。业主可以通过业主大会等形式，行使表决权，保障自身权益。
4. 业主财产安全权
小区业主的房屋产权是其重要财产，物业管理公司应当保障业主的房屋财产安全，制定防火、防盗等安全措施，确保业主财产不受损失。
5. 业主公共服务权益
小区业主有权享受小区的公共服务设施，包括小区内的绿化、道路、停车场等设施。物业管理公司应当对这些公共服务设施进行有效的管理和维护，保障业主的公共服务权益。
6. 业主生活权益
小区业主有权享受良好的生活环境，物业管理公司应当对小区环境进行管理和维护，保障业主的生活权益。同时，物业管理公司也应当制定有关噪声、污染等管理规定，确保小区居住环境的质量。
7. 业主隐私权
小区业主有权享受隐私权，物业管理公司不得随意进入业主房屋或者收集业主个人信息。同时，物业管理公司应当制定保障业主隐私的管理规定，确保业主隐私权得到保障。
8. 业主投诉权
小区业主有权对物业管理公司的服务进行投诉，包括物业管理的不当行为、服务质量不达标等问题。物业管理公司应当及时处理业主的投诉，并向业主反馈处理结果。
9. 业主维权权益
小区业主有权通过法律手段维护自身权益，包括对物业管理公司的违法行为、物业管理合同的违约等问题进行维权。物业管理公司应当配合业主的维权行为，并为业主提供必要的协助和支持。
10. 业主选择权
小区业主有权自主选择物业管理公司，同时也有权选择合适的服务方案和服务方式。物业管理公司应当为业主提供多样化的服务方案和服务方式，确保业主的选择权得到保障。
11. 业主集体利益权益
小区业主作为一个集体，应当维护小区集体利益，包括维护小区环境的整洁、防止违规建设、防止违法犯罪等。物业管理公司应当配合业主的集体行动，共同维护小区的集体利益。
12. 业主自治权益
小区业主有权通过自主自治的方式，管理和维护小区，包括小区内的公共设施、环境卫生等方面。物业管理公司应当尊重业主的自治权，为业主提供必要的支持和协助。
13. 业主知情权
小区业主有权知晓物业管理公司在小区内的管理情况，包括物业服务的内容、收费标准、收费项目、物业管理公司的管理人员等信息。物业管理公司应当主动向业主公示有关信息，并在小区内设立公告栏、信息发布平台等渠道，方便业主获取相关信息。
14. 业主表决权
小区业主有权参与小区事务的表决，包括小区维修基金的使用、物业管理公司的选举等事项。物业管理公司应当建立健全的业主议事规则和程序，确保业主表决权的行使得到保障。
15. 业主财产安全权
小区业主有权保障自己的财产安全，包括住房、车辆等财物。物业管理公司应当为业主提供必要的安保服务和设施，防范小区内的盗窃、火灾等安全事故。
16. 业主公共服务权益
小区业主有权享受物业管理公司提供的公共服务，包括小区内的垃圾清理、绿化养护、消防安全等方面。物业管理公司应当为业主提供优质的公共服务，保障小区的生活环境和品质。
17. 业主生活权益
小区业主有权保障自己的生活权益，包括居住环境的安静、清洁、舒适等方面。物业管理公司应当维护小区环境的整洁和安静，防止噪声污染、环境污染等问题。
18. 业主隐私权
小区业主有权保障自己的隐私权，包括个人住址、联系方式等私人信息。物业管理公司应当保护业主的隐私权，防止业主的私人信息泄露和滥用。
总之，小区业主作为小区的主体，应当享有全面的权益，包括知情权、表决权、财产安全权、公共服务权益、生活权益、隐私权、投诉权、维权权益、选择权、集体利益权益、自治权益等方面。物业管理公司应当尊重业主的权益，为业主提供优质的服务和支持，共同维护小区的和谐稳定。
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