深圳有名的拆迁律师:关于强制拆迁的这两种方式你必须要了解！

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋强制拆迁有两种情形，一种是行政机关对违法的建筑物强制拆除;另一种是房屋征收部门向法院申请强制执行补偿决定。关于强制拆迁的方式有哪些的问题，下面由深圳有名的拆迁律师为你详细解答。

　　1.非法强拆

　　违法拆迁是征地拆迁过程中最常见的"强拆"手段，也是大家恐惧的主要原因。绝大多数情况下，拆迁户的合法房屋都被纳入征收范围，但拆迁办并未与拆迁户就拆迁补偿达成一致。为了加快拆迁进度，节省时间，拆迁办对拆迁户采取了偷拆、误拆、直拆的违法行为。

　　2.合法强拆

　　征收管理程序中的“合法强拆”，是指“司法强拆”，而司法强拆是征地进行拆迁工作领域具有唯一一个合法的强拆形式。

　　双方未达成补偿协议的，征收方可以作出补偿决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　依据上述规定，要对拆迁户的房屋信息进行“司法强拆”，必须能够满足他们两个重要条件：

　　 (1）在补偿决定确定的期限内，被拆迁户不搬迁；

　　（2）被拆迁户没有在法定期限内提起行政复议，也没有提起行政诉讼；。行政复议的法定期限一般为60天，行政诉讼的法定期限一般为6个月。

　　可以明显看出，合法强拆是有严格按照法律进行程序的，所以拆迁办在补偿方式决定发展过程中，及时提起环境行政复议或行政诉讼，一旦提起诉讼，合法强拆就暂时无法实现进行了。而关键的问题研究还是在诉讼制度之后，如何才能保证企业自己的诉求能得到人民法院的支持，这就需要要求拆迁户重视证据保全，必要时委托相关专业征地拆迁律师介入，从更专业的角度分析帮助他们自己维权。而且，对于中国这类强拆行为，除了教师要在国家行政复议、行政诉讼的法定期限内提起程序，也千万不要撕毁拆迁办给的一些重要文件。

　　“非法强拆”是一种很常见的案件类型，在拆迁权利保障方面，当拆迁办与拆迁居民无法达成协议时，拆迁办选择先打击，通过“非法强拆”来推动拆迁过程中的一种案件类型，那么房屋被非法强拆，应该找谁呢？

　　按照《国有企业土地上房屋进行征收与补偿条例》规定，市、县级人民对于政府主要负责本行政区域内房屋的征收和补偿。市、县级人民需要政府可以指定的房屋征收相关部门，组织学生实施本行政区域的房屋征收和补偿教育工作。

　　3.如果你的房子被非法拆除，你能得到什么样的补偿

　　一般来说，如果没有非法强制拆迁，拆迁户可以通过拆迁补偿程序获得相应的补偿。因此，非法强拆所能获得的赔偿，不仅包括非法强拆所造成的直接财产损失及其附件和损坏的室内物品，还包括安置家庭可能享有的安置补偿等一切权益，如安置房和临时安置补贴。

　　其次是房屋被非法拆除后的补偿方式

　　赔偿的支付、财产的返还和恢复原状是国家赔偿的形式。 如果房子被拆毁，它就不能恢复。 以补偿方式补偿拆迁户的财产损失符合客观现实和法律规定。 同时，从有效保护被拆迁户的住房权和补偿权的角度来看，如果被拆迁户没有搬迁，行政机关有义务提供被拆迁户的住房，以保护被拆迁户的补偿选择权。

　　最后，就是一个房子被非法强拆后具体要求赔偿制度标准

　　行政机关在确定行政补偿标准和数额的过程中，应当在不违反法律法规禁止性规定的情况下，补足被拆迁户的损失，保证在同等条件下，他们能够获得不低于其他被拆迁户享有的补偿待遇。同时，考虑到拆迁户被强制拆迁的客观情况，强制拆迁造成的损失能够得到有效补偿，拆迁户能够得到公平合理的补偿。行政机关应当根据当地补偿安置政策和实际情况确定合理的补偿金额。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎咨询深圳有名的拆迁律师。