深圳房产律师教你如何合法拒交物业费

　　深圳房产律师们，今天我们要聊的是关于物业费的那些事儿。物业费，这个话题可是让不少业主和物业公司头疼的问题。有时候，业主会因为各种原因想要拒交物业费，但是你知道吗？并不是所有情况下你都可以理直气壮地拒交物业费的。

　　首先，让我们来看看哪些情况下你可以合理地拒交或者少交物业费。比如说，如果开发商没有通知你收楼，导致你延迟收楼，那么这段时间的物业费你可以拒绝支付。还有，如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，对于擅自提高的部分，你也可以拒交。

　　但是，也有一些情况下，你不能拒交物业费。比如，你的邻居违章搭建，你向物业反映了，物业也采取了措施，但是问题还是没有解决，你不能因此就拒交物业费。因为物业公司并没有强制拆除违章建筑的权利，他们已经尽到了相应的通知、报告义务。

　　再比如，你的电动车在小区里被盗了，你不能以此为由拒交物业费。因为物业公司没有造成你的电动车被盗，而且你也不能证明是物业公司未履行约定义务导致的。

　　还有，如果你的房子存在质量问题，你应该向开发商主张权利，而不是以此为由拒绝向物业公司支付物业费用。因为房屋质量问题并不是物业公司的责任。

　　最后，即使你没有与物业公司签订合同，但是如果你的小区业主委员会与物业公司签订了合同，这个合同对你同样具有约束力。所以，你不能以自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费。

　　深圳房产律师在这里提醒大家，物业费的问题要慎重，不要轻易拒交，否则可能会面临法律风险。如果你对物业服务不满意，可以通过合法途径来解决问题。