根据《民法典》,租赁合同签订后,一方提前终止租赁合同的,属于违约行为。违约责任约定的,按照约定赔偿;未约定的,按实际损失赔偿。关于租赁合同,如何提前终止合同=的问题,下面深圳合同律师详细解答。
一、如何赔偿租赁合同的提前终止
1.租赁合同签订后,一方提前终止租赁合同的,属于违约行为,按下列情形进行赔偿:
(1)租赁合同约定的,按合同约定赔偿,如支付违约金.适用定金罚款等;
(2).租赁合同未约定的,可要求违约方按实际造成的损失进行赔偿。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。 第584条。
二、如何提前解除房屋租赁合同
1.提前终止租赁合同,租赁双方应协商解决提前终止问题,并签署《终止租赁合同确认书》。确认书应明确以下内容:哪一方提前终止租赁合同。另一方的态度是什么。是否承担违约责任。如何承担这些问题。
2.其次,无论提前终止合同是否一致,双方都应注意保留相关的书面文件。协商不一致,不能提前终止合同的,可以单方面向对方发出相应的催促函,主张权利,并保留催促证据。对方在合理时间内不作出反应的,应当及时向法院提起诉讼。
3.如果双方协商并签署了合同,则可以办理租赁交接手续。一般情况下,房屋内物品的清点、相关费用的支付、钥匙的退还、搬迁等程序。
根据《民法典》,租赁合同签订后,一方提前终止租赁合同的,属于违约行为。违约责任约定的,按照约定赔偿;未约定的,按实际损失赔偿。深圳合同律师
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