深圳龙岗区南联律师提示租赁房屋在租赁期间发生所有权变更的，承租人要求受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：
1、房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权的所有权发生变更的。2、房屋在租赁前已被人民法院查封。
深圳房价是工薪阶层人民身上的一座山，所以有些人选择租房而不是买房。租房过程中经常会出现这样或那样的纠纷，那么房东在租房期间卖房客呢？下面将详细介绍房东在租房期间卖房的相关法律知识，希望能帮助您解决遇到的问题。
一、租房期间房东卖房租客怎么办？
房屋所有人享有占有、处罚和收入的权利，无论是出租还是出售，都是房屋所有人的自由，但当房屋出售前存在租赁关系时，房屋出售将受到限制。因为租户有权优先购买房屋。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。也就是说，当承租人提出的购买条件与第三方相同时，出租人应将房屋出售给承租人。
二、出租人出售房屋侵犯承租人权益时如何维权。
深圳龙岗律师根据承租人的优先购买权，出租人有义务通知。承租人因出租人侵犯承租人优先购买权的，承租人可以向出租人要求赔偿。但是，承租人未起诉行使优先购买权，直接起诉要求出租人因侵犯优先购买权而赔偿损失的，应当如何处理？承租人的优先购买权是一种形成权。只有当承租人确实有行使该权利的意义，并提供与买方相同的交易条件时，才能谈论其优先购买权的侵犯。经法院审查，房屋销售已转让，买方为善意，承租人驳回承租人请求后，承租人可以以出租人为被告提起优先购买权的损害赔偿诉讼。不得以未起诉行使优先购买权而予以驳回。
优先购买权行使的结果是强制签订房屋销售合同，使承租人在同等条件下优先购买租赁房屋。出租人擅自将房屋转让给善意的第三方，使承租人不能行使优先购买权。承租人造成的直接损失是迫使承租人在租赁期届满后购买或租赁房屋以支付不必要的交易成本；间接损失是指承租人失去与买方同等条件购买房屋的机会，因房屋市场价格波动而失去可得利益。直接损失可以根据承租人提供的证据确定；间接损失，即房屋涨跌损失的确定，可以参照以下方式：双方协商确定的，由协议确定；原则上，房屋涨跌损失可以根据最相似房屋的市场交易价格与销售合同交易价格之间的差额确定；无最相似房屋比较的，可以通过专业机构评估确定。
根据承租人的要求，结合租赁合同终止之日，确定损失的时间点。合理确定房屋转让登记之日和审判期间房屋的涨跌。以上是房东在房屋租赁期间如何销售租户的相关知识。承租人在出售房屋时享有优先购买权，当优先购买权受到侵犯时，承租人可以向出租人索赔。赔偿标准根据实际情况确定。 深圳龙岗律师事务所