深圳房产律师解读父母出资给孩子买房是谁的？

　　近年来，在疫情的影响下，大多数刚结婚的年轻夫妇无法独立承担高昂的房价，所以父母为孩子买房是很常见的。但有时候，因为房子，他们经常闹得沸沸扬扬，甚至断绝这么多年的血缘关系。

　　那么如何确定房屋的所有权呢？深圳房产律师带你了解如何计算父母出资给孩子买房。

　　父母为孩子买房是贷款还是赠与

　　《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与双方外，应当认定为对子女的赠与。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，视为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与的除外。由此可见，除非父母有其他特殊协议，否则原则上认定为对子女的赠与。

　　但是，如果父母在为孩子买房时有借据，并且有孩子和夫妻的签名，那么我们可以认定贷款关系是建立的。

　　父母出资的财产是属于子女一方的财产还是夫妻共同财产？首先，我们首先了解什么是夫妻共同财产：夫妻共同财产是指夫妻在婚姻期间获得的工资、奖金、劳动报酬等收入属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同明确表示只属于一方的除外。

                                                 
 

　　父母在结婚前全额出资购买，以出资人子女名义登记的房屋，属于夫妻个人财产

　　父母双方都有出资。房屋以夫妻名义登记的，属于夫妻共同财产，视为父母对子女的赠与；以一方名义登记的，属于夫妻公共财产，夫妻分享。

　　父母婚后全额出资购买的，无论是以夫妻一方还是双方的名义登记，除非有特殊协议，明确是对夫妻一方的赠与，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。

　　事实上，对于父母给孩子买房子，他们也希望他们的孩子婚后能过上更好的生活，减轻一些压力。但在大多数情况下，父母不能明确或不愿意明确投资的性质和对象，从而造成不必要的麻烦。在这方面，建议使用专业人士的意见来避免后续纠纷。