深圳拆迁律师解析：违建拆除程序、手续及相关文件解读

　　作为深圳动迁律师，我将详细解析违建拆除的程序、手续以及相关文件的准备，帮助您更好地了解违建拆除的法律规定和操作流程。

　　违建拆除程序和手续解析

　　拆除决定： 首先，政府部门会进行调查核实，确认房屋为违建后，发布拆除决定书，并通知相关当事人。

　　告知义务： 政府部门会向违建当事人告知拆除的具体时间、程序和拆除范围，要求其配合并进行搬迁准备。

　　搬迁协商： 拆除前，政府部门会与违建当事人进行协商，商议搬迁安置方案和补偿标准。

　　拆除实施： 在协商一致后，政府部门组织拆除人员对违建房屋进行拆除，确保拆除工作顺利进行。

　　补偿支付： 拆除完成后，政府部门按照协商的补偿方案支付补偿款给违建当事人。

　　需要准备的文件和材料

　　身份证明： 违建当事人的身份证明文件，如身份证、户口本等。

　　房产证： 如有房产证的，需要提供相关的房产证明文件。

　　建设档案： 提供建设档案等相关文件，证明房屋的建设情况。

　　搬迁协议： 如有搬迁协商的，需要准备搬迁协议和相关协商记录。

　　拆迁补偿协议： 如有拆迁补偿协商的，需要准备拆迁补偿协议和相关文件。

　　实时案例分析

　　近期，深圳某小区一处违建被政府部门认定需拆除。在搬迁前，政府部门与违建当事人进行了多次协商，制定了详细的搬迁安置方案和补偿标准。最终，拆迁工作顺利完成，并根据协商达成的补偿方案支付了补偿款。

　　结语

　　作为深圳动迁律师，我们将为您提供全方位的法律服务，在违建拆除过程中为您提供法律咨询、代理服务，并协助您准备相关文件和材料，确保您的合法权益得到维护。如果您面临违建拆除问题，请及时咨询专业律师，以获得最佳的法律支持和帮助。