深圳房产纠纷律师解读：学区房一周内学校搬迁，风险谁担？

　　深圳房产纠纷律师们，今天我们要聊的是一个关于学区房的悲催故事。这个故事告诉我们，买房不仅仅是钱的问题，还有学区的问题。

　　故事的主人公是王先生和他的妻子，他们在2020年3月看中了一套房子，觉得这是一套学区房，可以让孩子上旁边的小学。于是，他们与卖家张先生和他的妻子签订了购房合同，并支付了大部分房款。

　　但是，天有不测风云，就在他们签订合同后不久，他们看到了小学搬迁的公告。这意味着他们的学区房梦想破灭了，而且房价还可能暴跌。于是，他们联系了张先生，希望能够降低房价或者终止合同。但是，张先生不同意。

　　双方都不愿意让步，于是都起诉了法院。王先生认为，他们买房的目的是为了孩子上学，现在学校搬迁了，合同的目的无法实现，继续履行合同对他们不公平。张先生则认为，王先生已经支付了大部分房款，房屋产权也已经变更登记，王先生应该支付剩余的房款和违约金。

　　法院审理后认为，虽然王先生买房的目的是为了孩子上学，但是合同中并没有提到这套房子是学区房或者是否可以上小学。而且，房价的涨跌属于正常商业风险，双方应该自己承担风险。因此，王先生要求降低房价的诉讼请求没有依据，他应该支付剩余的房款。至于违约金，因为王先生在知道学校搬迁后一直在积极协商，并没有故意拖延，所以法院不予支持。

　　这个案例给我们的启示是，买房时一定要谨慎，尤其是对于学区房，要全面了解政策，仔细考虑，不要盲目下注。深圳房产纠纷律师在这里提醒大家，买房有风险，投资需谨慎。