幼儿园如何通过法律途径合规转让？深圳买卖合同律师给您分析

　　合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。接下来就由深圳买卖合同律师给您分析

　　【案情】

　　蔡于2018年11月与李、钱签订《幼儿园转让合同》。双方同意蔡将其在东湖区的幼儿园以105万元的转让价格转让给李、钱。李某、钱某约定在合同签订后一个月内将上述转让款支付给蔡某,蔡某同意在收到款项后一个月内协助李某、钱某办理相关过户手续。如有任何争议,双方应友好协商；如果不能通过协商解决,所有争议应在当地仲裁机构通过仲裁解决。被告人李某、钱某未按时向蔡某支付转让款,蔡某向李某经常居住地江西省南昌市西湖区人民法院提起诉讼。

　　案件进行受理后,蔡某在答辩期内向人民法院可以提出具有管辖权异议,认为西湖区并非其经常选择居住地,其户籍所在地和合同规定履行地均在东湖区,本案应由东湖区法院管辖。同时,李某在首次开庭前向法院工作提出相关主管没有异议,认为对于本案通过约定了仲裁制度条款,应当由南昌市仲裁委管辖。

　　【分歧】

　　在本案中,法院如何处理两名被告的管辖权异议,有两种不同的观点。

　　第一种观点认为,事先审查管辖权异议。虽然当事人有仲裁条款,但协议应当提交当地仲裁机构仲裁。即使管辖权异议有效,也应首先审查管辖权异议,以确定哪个法院拥有管辖权,然后由实际拥有管辖权的法院解决争端解决方案是否应当在法院受理的主管问题。

　　第二种观点认为,应该先审查主管的异议。主管是确定管辖的前提和基础,管辖是主管的进一步落实和明确。和解争议是否应被法院受理是大前提,首先要审查监督人的异议。如果是分管法院,具体执行管辖,也就是哪个法院受理案件。不归法院管辖而归仲裁委管辖的,应当依法驳回原告的诉讼,无需对管辖权异议进行审查,从而有效促进纠纷的高效、实质性解决。

　　【评析】

　　深圳买卖合同律师赞同第二种理论观点,理由进行如下：

　　一、首先,从权限与管辖权的关系分析

　　主管权力主要是指国家机关和社会团体解决民事纠纷的民事诉讼受案范围,具体是指人民法院、其他国家机关和仲裁机构解决民事纠纷的分工和权限。司法管辖是指人民法院审理一审民事案件的级别和地区划分,是一项涉及司法权组织体系、公民诉权保障、宪法权力分立制度等基本问题的重要诉讼法律制度。主管和主管之间有着密切的关系。监事制度是确定管辖权的前提和基础,管辖权是监事制度的进一步实施。民事纠纷或纠纷只有在法院院长确定后才需要具体指明法院的管辖权。

　　二、其次,从确立管辖权和管辖权的目的上进行分析

　　管辖权异议与主管异议虽均为诉讼异议,但二者可以设置一个目的迥异。主管管理问题研究涉及的是法院对相关理论争议有无审判权,是外部环境关系发展问题。管辖权异议则是人民法院受理案件后,当事人依法提出该法院无管辖权的主张和意见,旨在分析解决我国法院系统内部审判人员工作岗位分工,系内部控制问题。一旦一方当事人主张教育主管异议,法院认为必须严格审查仲裁约定的效力,在确定仲裁约定无效前提下,法院才能有效行使主管权,进而能够确定本院是否有管辖权。

　　三、从管理权和管辖权两个方面分析其结果和救济

　　当事人对人民法院的管辖提出异议的,人民法院应当经审查后裁定。管辖权异议被驳回后,当事人有权向上一级人民法院提起上诉。当被告提出主管异议的理由时,法院可以直接裁定驳回原告的诉讼,无需进一步处理；当被告的异议理由不成立时,应以通知方式驳回其异议,而不是裁定。他只需要告知异议申请人,案件就会继续审理。当事人无权上诉。

　　因此,当事人同时提出主管机关的异议和管辖权异议,先审查主管机关的异议。如果属于法院的主管权限,那么具体执行管辖的问题,也就是哪个法院应该受理。如果不是法院管辖,而是仲裁委员会管辖,则依法驳回原告的诉讼,此时无需审查管辖权异议。这可以有效促进纠纷的高效、实质性解决,大大提高诉讼效率,节约有限的司法资源。如果先审查管辖权异议,将诉讼拖入无休止的异议和上诉程序,后审查主管的异议,将导致诉讼旷日持久,浪费宝贵的司法资源。

　　具体在本案中,双方进行约定一律到本地仲裁管理机构通过仲裁问题解决,因原被告住所地均属南昌市辖区,而南昌市仅有南昌市仲裁委一个国家仲裁服务机构。故《保育院转让技术合同》约定的仲裁组织机构应认定为南昌市仲裁委。在当事人之间存在可以有效提高仲裁约定,先行审查部门主管异议,法院可依法驳回原告起诉,排除法院的主管权后,无须再审查管辖异议,从而影响极大程度提升我国诉讼工作效率。以上就是深圳买卖合同律师为您讲解有关键合同转让的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还请咨询深圳企业法律顾问为您做一对一的讲解。