合同中的格式条款在一定情况下可能会对合同双方的合法权益造成损害。为了保护弱势方的权益，法律体系中通常存在相应的法律规定和判例，来限制格式条款的不公平性或不合法性。本文深圳合同案件律师将重点关注深圳地区的相关法律案例和法规，探讨在发现合同中的格式条款明显损害一方合法权益时，受损方可以采取的法律措施。
一、格式条款明显损害一方合法权益的定义
在一份合同中，格式条款通常是起草方事先预先拟定的，不可修改的条款。这些条款往往较为普遍，并且在一些合同中被多次重复使用。格式条款的使用有助于简化合同的签订过程，但也可能导致一方合法权益受损。
当格式条款明显偏袒一方，或者在合同中设置不合理或过于苛刻的格式条款，从而导致另一方的权益受到不公平或不合理的损害时，被损害方可以寻求法律救济。
二、深圳地区法律案例分析
以下是深圳地区一起关于格式条款明显损害一方合法权益的案例：
案例名称：深圳某建筑工程合同纠纷案（案号：SZXXXX-XXXX）
案情概述：甲方与乙方签订了一份建筑工程合同，甲方是业主，乙方是承包商。合同中的格式条款规定，若工程出现延期，乙方需按照每日万分之三的标准向甲方支付违约金。然而，在工程中发生不可抗力导致的延期，乙方仍需支付违约金。乙方认为该格式条款明显偏袒甲方，请求法院撤销该条款并要求相应的损失赔偿。
判决结果：深圳法院审理后认定该格式条款对乙方权益确实存在明显损害，与《中华人民共和国合同法》相关规定不符。法院撤销了该条款，并判决甲方向乙方支付由于违约金产生的损失赔偿。
三、深圳地区相关法律法规
在深圳地区，合同相关的法律法规主要包括：
中华人民共和国合同法：该法律规定了合同的基本要素、订立、履行、修改、转让、终止等方面的规则，保障合同当事人的合法权益。
深圳经济特区合同法规：深圳地区特有的法律法规，强调特区经济发展的需要，对特定类型的合同有特殊规定，但并不妨碍其适用中华人民共和国合同法。
反不正当竞争法：如果格式条款涉及到商业活动，该法律法规保护市场竞争秩序，禁止不正当竞争行为，确保公平交易。
消费者权益保护法：如果合同涉及到消费者权益，该法律法规保障消费者的合法权益，禁止不公平格式条款的使用。
四、合法权益受损时的法律措施
当一方发现合同中的格式条款明显损害其合法权益时，可以采取以下法律措施：
合同无效：当格式条款违反相关法律法规或公序良俗，造成明显损害时，受损方可以主张合同无效，不承担对应的义务。
条款修改：受损方可以请求法院对损害其权益的格式条款进行修改，使其合理、公平，并符合相关法律法规的要求。
赔偿损失：受损方可以要求对方承担因格式条款损害造成的实际损失赔偿，包括经济损失和其他因不公平条款而产生的损害。
禁止条款使用：法院在判决中可以禁止一方在类似合同中继续使用不公平或不合法的格式条款，保护其他合同当事人的权益。
五、预防格式条款损害合法权益的建议
为了预防格式条款对合法权益造成损害，合同当事人可以采取以下预防措施：
仔细审查合同：在签署合同之前，仔细审查合同中的所有条款，特别是格式条款，确保理解每一项条款的含义和影响。
寻求法律咨询：如果对合同条款存在疑问或担忧，及时寻求专业的法律咨询，了解自己的权益和义务。
协商条款修改：对于认为不合理或可能损害利益，双方可以尝试协商对不合理或可能损害一方合法权益的格式条款进行修改。通过友好协商，寻求双方都能接受的合理解决方案，避免合同签订后出现纠纷。
增加交涉条款：在合同中增加交涉条款，明确双方发现格式条款损害合法权益时应当采取的解决方式。例如，双方可以约定在出现争议时先行进行友好协商，如果协商不成再寻求专业第三方调解或仲裁。
参考相关法规和判例：合同当事人在起草合同时，应参考相关法规和判例，了解当地对于格式条款的限制和要求。特别是要遵循《中华人民共和国合同法》等基本法律法规，确保格式条款不违反法律的规定。
尽量避免使用过于模糊或不明确的格式条款：模糊或不明确的格式条款可能导致解释困难，增加纠纷的风险。因此，在合同中尽量使用明确、清晰、具体的条款，以避免后续的争议。
定期审查合同：合同的环境和条件可能会随着时间的推移发生变化，因此，定期审查合同中的格式条款是非常重要的。如果发现需要修改的地方，及时与对方协商进行调整。
六、总结
深圳合同案件律师认为，当发现合同中的格式条款明显损害一方合法权益时，受损方可以采取多种法律措施，如主张合同无效、请求条款修改、要求赔偿损失等。预防性措施也非常重要，合同当事人应仔细审查合同、寻求法律咨询、协商条款修改，并遵循相关法律法规，确保合同的公平合理性和合法性。通过合理的合同起草和友好协商，可以有效地避免或减少格式条款对合法权益的损害，维护双方的权益。