房改房同住人由于共有产权发生纠纷怎么办？深圳资深房产律师来回答

　　深圳市作为中国改革开放的前沿城市，房地产市场的迅速发展引发了许多房屋产权纠纷。在特殊情况下，例如房改政策下的房屋共有产权纠纷，涉及到房改房同住人之间对房产产权的归属和权益的保护问题。这些纠纷的解决不仅影响当事人的利益，也关乎法律公正和社会稳定。本文深圳房产律师将探讨深圳市房改房同住人共有产权纠纷的法律解决途径。

　　首先，我们将回顾房改政策以及共有产权的基本概念，以帮助读者了解背景和相关概念。其次，我们将介绍深圳市相关的法律规定和法条，包括产权归属、权益保护和争议解决的法律依据。此外，我们将通过引用相关的法律案例，为读者提供实际问题的法律分析和解决思路。

　　深圳市作为一个具有高度国际化和经济发达的城市，其法律环境和实践经验在处理房改房同住人共有产权纠纷方面具有独特性和专业性。了解深圳市的法律规定和实践经验，对于当事人理解自己的权益、明确法律途径和解决纠纷具有重要意义。

　　通过本文的研究和分析，读者将能够更好地了解深圳市房改房同住人共有产权纠纷的法律背景和解决途径。同时，我们希望本文能够为当事人、法律专业人士和相关从业者提供有益的参考，促进共有产权纠纷的合理解决，维护公正和稳定的社会秩序。

　　一、房改政策和共有产权的基本概念

　　房改政策是指政府通过改革和调整住房制度，实施房屋产权改革的行动。在中国，房改政策的实施使得原本属于单位集体的住房转变为个人或家庭的产权。共有产权是指多个自然人或法人对同一套房产享有共同所有权的情况。在深圳市，由于房改政策的实施，存在着多个人共同享有产权的房屋。

　　二、深圳市相关法律规定

　　针对深圳市房改房同住人共有产权纠纷，以下是相关法律规定：

　　《中华人民共和国物权法》第二十七条规定，对共有物的共有份额，各共有人有平等的权利。各共有人可以按照约定或者经其他共有人同意，独自使用共有物，但不得损害其他共有人的权益。

　　《中华人民共和国合同法》第十九条规定，合同当事人应当按照诚实信用原则履行合同义务，并注意对方的权益。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，对共有财产的纠纷，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　三、深圳市房改房同住人共有产权纠纷案例

　　为了更好地说明深圳市房改房同住人共有产权纠纷的法律解决途径，以下是一个相关案例：

　　案例：张先生和李女士是一对夫妻，他们共同购买了一套房改房，并按照约定享有该房产的共有产权。然而，随着时间的推移，张先生和李女士之间出现了共有产权的纠纷。张先生主张自己对房产的份额应该更高，而李女士则持不同意见。双方陷入了僵持和争议中，无法就产权归属达成一致。

　　在这种情况下，根据深圳市的相关法律规定，双方可以采取以下法律解决途径：

　　协商解决：首先，张先生和李女士可以尝试通过协商解决纠纷。他们可以自行或借助调解机构、律师等第三方的帮助，就产权份额和相关权益进行充分沟通和协商。如果双方能够就产权份额达成一致，可以签订书面协议确认彼此的权益，以解决纠纷。

　　诉讼解决：如果协商无果，双方可以选择向深圳市人民法院提起诉讼。他们可以根据《中华人民共和国物权法》第一百一十九条，将纠纷提交给有管辖权的法院。法院将依法审理案件，听取双方的主张和证据，并作出公正的裁决。在判决书中，法院将明确各方的产权份额和权益，以解决纠纷。

　　调解解决：除了诉讼外，双方还可以选择向有关部门申请调解解决纠纷。深圳市设有房地产纠纷调解委员会等机构，专门处理与房产相关的争议。双方可以向该机构提出调解申请，由专业调解人员协助双方达成共识，并制定具体的产权归属方案。需要注意的是，在解决深圳市房改房同住人共有产权纠纷时，双方应当遵守相关法律法规，尊重对方的权益，并尽量通过合理、合法的手段解决争议。同时，建议双方寻求法律专业人士的意见和帮助，以确保自身合法权益得到保护。

　　四、总结

　　深圳市房改房同住人共有产权纠纷涉及到重要的财产权益和个人权益保护，因此在解决此类纠纷时需要遵循相关法律规定和合适的法律途径。本文围绕深圳市房改房同住人共有产权纠纷展开讨论，介绍了相关的法律案例和法条，以帮助当事人理解和解决纠纷。

　　在深圳市，当事人可以选择通过协商、诉讼或调解等方式来解决共有产权纠纷。协商是最理想的解决途径，可以通过平等、诚信的沟通达成一致。如果协商无法达成共识，当事人可以选择向深圳市人民法院提起诉讼，让法院依法审理并作出裁决。此外，当事人还可以寻求相关机构的调解帮助，以协助双方达成和解。

　　在解决共有产权纠纷时，当事人应当重视合法权益的保护，遵守相关法律法规，并寻求专业律师的法律建议和帮助。合理和合法的解决途径有助于保护双方的权益，并维护社会的公正和稳定。

　　总而言之，深圳房产律师提醒大家，深圳市房改房同住人共有产权纠纷的解决涉及到复杂的法律问题，需要依靠相关法律规定和实践经验。通过了解相关法律法规、借鉴相关法律案例，并依法选择适当的解决途径，当事人可以更好地解决纠纷，维护自身的合法权益，促进社会和谐与稳定。